2013. december 14.

A finanszírozás rugalmatlansága is nehezíti a magánberuházások indulását

A finanszírozás rugalmatlansága is nehezíti a magánberuházások indulását

Az elmúlt évhez képest kiemelkedő, 18 százalékos nettó árbevétel-növekedést vár 2013. végéig a generálkivitelező Aktuál Bau Kft. Az eredményt azonban döntően az év első felében indult beruházások hozták. Hársfalvi Péter, a cég ügyvezetője a piaci ingadozás hátterében a pályázatok szezonalitását és a bankok óvatos finanszírozási gyakorlatát látja.

Elemzők szerint az elkövetkező 6-8 hónapban a pályázatokkal finanszírozott ipari, kereskedelmi, szolgáltató vagy mezőgazdasági ingatlanberuházások száma növekedhet, tekintettel a még fel nem használt EU keretek felhasználására. Ez hozzájárulhat ahhoz, hogy a nem állami beruházások volumene a jövő évben a jelenlegi szinten stabilizálódjon. Ezt támasztotta alá a nem lakáscélú magánberuházások piacán több évtizedes generálkivitelező tapasztalattal rendelkező Aktuál Bau Kft. idei évre várt árbevételi és nyereség prognózisa, valamint piaci értékelése egyaránt.

A finanszírozás rugalmatlansága is nehezíti a magánberuházások indulását

„Évek óta tendencia, hogy az Aktuál Bau Kft. fő megrendelői köréhez tartozó magánberuházók akkor kezdenek építkezésbe, ha azt részben pályázati pénz bevonásával tehetik, hiszen ez számukra költségcsökkentést jelent, ami versenyelőnyt hoz. Egy-egy pályázat megnyitásakor kerülnek elő a gyakran a fiókban pihenő tervek, és érzékelhetően megnövekszik az ajánlatkérések száma. Ezt tapasztaltuk az év első felében idén is, ennek köszönhető a jelentős árbevétel-növekedés. Ám ez a tendencia a második félévben megfordult és a szokásos nyár utáni szezon igen későn, csak október végén kezdődött, és jellemzően kisebb beruházások kerültek a kivitelezők asztalára.”

A finanszírozás rugalmatlansága is nehezíti a magánberuházások indulását

Az év eleji növekvő beruházási kedv jelentősebb megrendelési állományt hozott a cégnek, aminek köszönhető az előző évinél nagyjából 18 %-kal magasabb nettó árbevételi várakozás (2012: 7,12 mrd, 2013: 8,5 mrd). A nettó árbevétel-növekedés mellett tapasztalható, 2-2,5 % közé várt árbevétel arányos nyereségnövekedés okát a szakember a kereslet növekedése mellett a kivitelezői szakma megfontoltabb magatartásában is látja. „Az okosabb ajánlatadás, a fenntartható gazdálkodásra való törekvés és a nem mindenáron nyerni elv előtérbe kerülése biztonságot nyújt a megrendelőnek, de hosszú távon a szakmának is jót tesz.”

A szakember szerint az elmúlt évek legfontosabb tendenciája, hogy a kereskedelmi létesítmények építésének visszaszorulásával 2012-ben inkább szállodák (17 %) és irodaházak (13 %) vették fel a kivitelezők kapacitásait. 2013-ban az ipari üzemek építésének piaci aránya 50-ről 70 % fölé emelkedett, és a logisztikai bázisok építése is több megrendelést hozott, mint korábban (18 %).

A finanszírozás rugalmatlansága is nehezíti a magánberuházások indulását

 

A rugalmatlan banki finanszírozás is gátja a piac fejlődésének

Hársfalvi véleménye szerint az óvatosabb banki finanszírozási gyakorlat is visszaveti a nem lakáscélú építési szektor beruházási kedvét. „A banki kölcsönök és a fizetési garanciák megszerzése az elmúlt években nehezebbé vált, és a beruházók gyakran visszaélve a lehetőségeikkel a bankgaranciákat hívják le és vonják a finanszírozásba, ami a későbbiekben évekig tartó pereskedésekhez vezet.”

A finanszírozás rugalmatlansága is nehezíti a magánberuházások indulását

Az Aktuál Bau Kft. működésére jellemző gazdasági háttéradatok

A finanszírozás rugalmatlansága is nehezíti a magánberuházások indulását

Fő tevékenysége ipari és logisztikai csarnokok, irodaházak, szállodák generálkivitelezése, döntően fővállalkozásban.
Alkalmazottak száma: 50 fő szellemi + 21 fő fizikai dolgozó
Saját tőke: 920 millió Ft
Jegyzett tőke: 50 millió Ft

További információ: www.aktualbau.com

(x)

sajátjaink

sajátjaink

sajátjaink

hírlevél-feliratkozás